Недвижимость считается важнейшей составляющей имущества граждан Российской Федерации. На ее приобретение уходит значительная доля средств и сил российских семей. Люди зачастую не могут позволить себе приобрести квартиру, поэтому берут кредиты и оформляют ипотеки. Однако существуют законные способы получения жилого помещения от государства на беспалтной основе. Подробнее о них расскажет предложенная статья.
Основная информация
Государство может предоставить квартиру в собственность гражданину, если он подходит под конкретные условия. При этом передача имущества осуществляется между муниципальным органом и конкретным лицом. Существует 7 способов как получить квартиру от государства бесплатно. К ним относятся льготы малоимущим семьям, предоставлении квартиры военным, приватизация служебных квартир и некоторые другие.
Определения
Основные понятия и определения, используемые в статье и связанные с рассматриваемой темой, представлены в таблице:
| Термин | Значение |
| Недвижимость | Это имущество высокой стоимости стационарного характера. |
| Первичный рынок недвижимости | Это рынок, объектами которого являются новые квартиры в строящихся зданиях. |
| Прожиточный минимум | Это размер денежного довольствия, достаточный для обеспечения нормального функционирования человека, сохранения здоровья и приобретения минимального набора товаров и услуг. |
Законодательство
Законодательные акты, регулирующие и регламентирующие аспекты, рассматриваемые в статье, выглядят следующим образом:
- Гражданский кодекс Российской Федерации.
- Федеральный закон от 27.05.1998 г. «О статусе военнослужащих».
- Федеральный закон от 28.12.2017 г. «О прожиточном минимуме в РФ».
- Федеральный закон от 5.04.2003 г. №44 «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи для признания ее малоимущей и оказания государственной социальной помощи».
Дохода ниже указанного уровня
Семья имеет право на получение жилого помещения от государства при условии, что ее доход меньше определенного уровня. Как правило, такой границей выступает размер прожиточного минимума в стране и регионе проживания. В случае если доходы семьи (в пересчете на каждого ее члена) меньше установленного значения, то она имеет право на получение бесплатной жилой площади. Например, в Москве в текущем году величина прожиточного минимума составляет 15397 рублей.
Данная программа призвана помочь людям, которые не могут позволить себе улучшить условия проживания. Таким образом, для граждан данной категории описываемая мера государственной поддержки в большинстве случаев является единственным возможным выходом из сложившейся ситуации.
Дополнительные доходы
Низкое значение доходов семьи не всегда является решающим фактором в вопросах предоставления объектов жилья. Помимо этого, в учет идут дополнительные доходы. Это может быть неофициальная подработка, помощь родственников и многое другое. Данный факт не стоит скрывать от государственных органов, иначе предоставленная квартира может обратно перейти в собственность государства.
Другая недвижимость
Для получения жилой недвижимости от государства у семьи не должно иметься квартиры, пригодной для проживания. То есть граждане не должны иметь ее в собственности. В случае обнаружения другой квартиры во владении, в предоставлении бесплатного имущества будет отказано.
Срок проживания
Для получения квартиры на безвозмездной основе семья должна быть зарегистрирована в Российской Федерации и проживать на ее территории определенный период времени. Данный факт является особенно значимым, поскольку предоставлять бесплатную квартиру в собственность приезжим лицам было бы неразумно.
Помимо этого, семья должна обладать официально подтвержденным статусом малоимущей и состоять в очереди на предоставление жилья. Заявление на внесение в нее предоставляется в жилищный комитет по месту проживания.
Квартира военному
Квартиры от государства полагаются военнообязанным гражданам и их семьям. Осуществление этого происходит при одобрении Министерства обороны.
При этом требуется соблюдение нижеуказанных условий:
- нужда в семьи военного жилье;
- срок военной службы – минимум 20 лет.
Приватизация служебного жилья
Данная методика получения бесплатной недвижимости в последнее время встречается крайне редко так, как для его осуществления необходимо стечения ряда обстоятельств. Приватизация служебной жилой недвижимости может осуществляться в той ситуации, если сотруднику была предоставлена квартира на время периода действия трудового соглашения.
Если при таких условиях предприятие прекратило свое существование. В таком случае жилой фонд организации передается в государственную собственность. Такие квартиры могут быть бесплатно приватизированы. При этом банкротство компании или же смена ее владельца не является основанием для приватизации.
Многодетная семья
Семьи, в которых проживают и воспитываются трое и более детей, обладающие официально подтвержденным статусом многодетных, обладают правом получения квартиры на безвозмездной основе. При этом если в семье воспитывается более пяти детей, то жилье предоставляется во внеочередном порядке. В таких ситуациях окончательный вердикт принимается учреждениями местного самоуправления.
Многодетные семьи получают описываемое право при соблюдении следующего ряда условий:
- наличие официального признания нуждающимися в улучшении жилищных условий (отсутствие недвижимости в собственности, проживание в аварийном доме или же несоответствие площади квартиры количеству жильцов);
- получение квартиры возможно только в регионе проживания семьи;
- размер усредненного дохода на одного члена семьи ниже установленного размера прожиточного минимума.
Аварийное состояние
Наиболее распространены способ бесплатного получения жилья связан с аварийным состоянием настоящего места проживания. В таком случае всем жильцам дома, который планируется снести, предоставляется квартира в новом здании.
Данные цели реализуются на государственном уровне в рамка специальных программ. Перечень домов, подлежащих к сносу, находится в муниципалитетах субъектов. Каждый гражданин при желании может с ними ознакомиться.
Хроническое заболевание в семье
Бесплатная квартира полагается в том случае, если граждане не могут проживать совместно с человеком, имеющим серьезные хронические заболевания. В таком случае необходимо в обязательном порядке доказать тот факт, что недуг одного из членов семьи делает невозможным проживание вместе с ним. При этом иной возможности, получить жилье, кроме как государственной поддержки, семья не имеет.
Перечень заболеваний, которые могут являться причиной отдельного проживания граждан, можно найти в жилищном отделе муниципального органа. Он регламентируется Министерством здравоохранения Российской Федерации.
Договор ренты
Участие в договоре ренты является достаточно малораспространенным способом. Он заключается в том, что малоимущие одинокие граждане преклонного возраста, которые проживают в муниципальной квартире, могут заключить договор с каким-либо лицом. Суть документа состоит в следующем: лицо гарантирует гражданину полное его содержание и обеспечение. В качестве оплаты выступает возможность передачи права приватизации жилья после смерти пожилого гражданина.
Таким образом, государство может предоставить бесплатное жилье определенным категориям лиц при соблюдении различных условий. В статье были рассмотрены семь различных способов получения квартиры на безвозмездной основе. Для получения возможности ее получения претендент должен доказать свое право на это.