По городам России действуют программы на улучшение жилищных условий. Санкт-Петербург не исключение, поэтому в 2019 году действуют новые программы на расширение жилплощади определенным категориям граждан. Далее будут рассмотрены вопросы, какие предназначены дотации и субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2019 году.
Основная информация
В каждом городе имеются семьи или определенные категории лиц (с ограниченными возможностями, ветераны и прочие), которые самостоятельно не могут приобрести жилье или живут на жилплощади, находящейся в аварийном состоянии. Для таких граждан предусмотрены субсидии, позволяющие улучшить свои жилищные условия.
Определения
Субсидия – выплата гражданам, представляющаяся из местного или государственного бюджета, или специальных фондов. Субсидии на улучшение жилищных условий – это материальная поддержка, выдающаяся на безвозмездной основе, предназначена для приобретения жилплощади пригодной для жилья.
Правовая база
В основе представленного вопроса задействуются следующие законодательные акты:
- Жилищный Кодекс РФ;
- Постановление Правительства РФ №63-ПП «О предоставлении единовременной субсидии гражданским»;
- Закон Санкт-Петербурга №315-45;
- Постановление Правительства РФ №1050, регулирующее программу «Жилье» на 2015-2020 года;
- Закон Санкт-Петербурга №513-101 регламентирует специальную программу для жителей города;
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 – сформированы условия предоставления денежных средств на приобретение жилья или строительство жилого дома.
Это основные законодательные акты, используемые при определении размера и предназначения субсидий жителям Санкт-Петербурга.
Требования
Чтобы получить субсидии, необходимо соответствовать следующим требованиям:
- проживать в городе требуется на менее 10 лет – определяется по факту наличия постоянной регистрации, больше шансов получить субсидию, если адрес прописки в последние 5 лет не менялся;
- количество жилплощади на человека не должно превышать 9 кв. м., если речь идет о массовом переселении из коммунальных квартир, значит, не более 15 кв. м.;
- встать в очередь могут малоимущие, многодетные семьи (с 3-мя детьми и более), ветераны войны и боевых действий, инвалиды или семьи с наличием детей-инвалидов, награжденные лица, реабилитированные граждане, которые утратили жилье;
- к нуждающимся в собственном жилье (если проживают в квартире по договору социального найма) относятся работники и участники ВОВ, жители, пережившие блокаду Ленинграда, родственники погибших в ВОВ.
Если есть возможность подтвердить свой статус документально, необходимо обратиться в местную администрацию и встать в очередь.
Кто получает
В большинстве случаев производится частичное субсидирование молодых семей, которые могут представить сведения о наличии собственных денежных средств. В остальных случаях приходится ждать очереди и переселения на бесплатной основе, но такое жилье невозможно оформить в собственность.
В результате многочисленных программ получить помощь от государства на приобретение собственной жилплощади имеют возможность:
- жители общежитий;
- жители аварийных многоквартирных домов – претендуют на полноценное переселение в собственную жилплощадь;
- жители квартир или частных домов, где проживание невозможно по факту непригодного состояния.
Свое положение необходимо подтверждать документально, подавать запросы на проведение экспертизы.
Документы
Чтобы получить субсидию или возможность переселения в новый дом, необходимо подать следующие документы:
- паспорт и свидетельство о рождении на детей, не достигших 14-ти лет;
- свидетельство о браке;
- подтверждение о принадлежности к какой-либо программе – оформляется заранее с предоставлением необходимых документов и прохождением оценок состояния жилплощади;
- справка о составе семьи – важно подтвердить регистрацию на территории, которая не пригодна для жилья;
- документы, подтверждающие отсутствие другого жилья.
Представленные сведения готовятся только в виде копий с нотариальным заверением.
Порядок оформления
Оформление субсидии происходит в следующей последовательности:
- Определиться, имеется ли возможность у потенциальных претендентов получить жилищную субсидию.
- Вычислить сумму, на которую можно рассчитывать.
- Собрать требующиеся документы, на основании представленного выше списка.
- Обратиться с заявлением и документами в Горжилобмен СПб.
- Далее следует выбрать организацию, которая проведет обследование жилплощади и вынесет собственную оценку.
- Если все складывается удачно и в соответствии с условиями программы для участия, сотрудники госорганов высчитывают сумму, на которую могут рассчитывать претенденты.
В дальнейшем необходимо дождаться очереди в предоставлении денежных средств и последовать всей инструкции, оговоренной в госучреждении по факту оформления документов и приобретения жилплощади.
Пенсионерам
Специальных льгот и привилегий у пенсионеров нет, они участвуют в программах на общих основаниях. Определенные привилегия предоставляются военным пенсионерам, но не от государства от подразделения военного комиссариата.
Очередность
В программах регламентируется определенная очередность претендентов – определенные лица имеют преимущества над другими. В первую очередь рассматриваются семьи многочисленные и малоимущие, и только потом сотрудники госучреждений и ведомств.
Программы
На 2019 год для Санкт-Петербурга действуют следующие виды программ.
Для молодежи
Программа «Молодежи доступное жилье» рассчитана на совершеннолетних лиц и не старше 35 лет. В данном случае наличие зарегистрированного брака не влияет на очередность получения субсидии.
Программа предусматривает следующие особенности участия претендентов:
- предоставляется 40% от рыночной стоимости квартиры, которую приобретают на вторичном рынке или в новостройке, дополнительно можно получить 5% на каждого несовершеннолетнего ребенка;
- предоставляется жилищный заем без процентов сроком на 10 лет в расчете 70% от стоимости жилплощади;
- 70% предоставляется от стоимости жилплощади в беспроцентную рассрочку при условии льготного приобретения.
Приобрести подобное жилье можно только в определенных комплексах, о которых следует узнавать в администрации.
Расселение
Программа «Расселение коммунальных услуг» рассчитана на граждан, проживающих в квартире, где 4 (при отсутствии центрального горячего водоснабжения) и 5 (для остальных случаев) комнат при наличии санузла.
К особенностям действия программы относят:
- Все комнаты необходимо продать или одному из собственников коммунальной квартиры, или другому стороннему покупателю.
- При наличии комнаты, принадлежащей государству, собственники имеют право выкупить ее и претендовать на субсидию в больших размерах.
- Можно воспользоваться обменом для заселения квартиры одной семьей.
Для первого квартала 2019 года максимальная сумма выплаты на семью составляет 830 тыс. рублей. Рассчитывается субсидия индивидуально.
Развитие долгосрочного жилищного кредитования
Программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» рассчитана на тех граждан, которые собирались оформлять ипотеку. В таких случаях государство оплачивает 30% от выбранной для покупки жилплощади, 10% от стоимости необходимо оплатить самостоятельно, и только 60% будут оформлены в ипотеку.
Бюджетникам
«Жилье работникам бюджетных сфер» предназначена для обеспечения жилплощадью работников из областей медицины, образования, культуры, спорта и прочих сфер. Обязательное условие – это 5 лет рабочего стажа. Участник программы оплачивает от приобретаемого жилья 20%, а остальные 80% даются в беспроцентную рассрочку сроком на 10 лет.
Примечательно, что квартиру покупают по цене, установленной правительством Санкт-Петербурга.
Нововведения
Представленные программы разработаны давно, но в 2019 году ввелись некоторые изменения. В частности, программа для молодежи была рассчитана на 2017 год, но была продлена на 2019 год включительно. Одновременно была увеличена сумма субсидии.
По программе на расселение коммунальных квартир предусмотрено увеличение финансирования до 2,5 млрд. рублей. Если претенденты приобретают квартиру в строящемся доме, то проект должен был быть завершен на 70%. Сегодня немного упростили требования в отношении строящихся жилищных построек.
Как рассчитывается субсидия
Для расчета субсидии учитываются два основных критерия. Первый заключается в количестве минимальной жилплощади – для двух человек это 18 кв. м., а для одного проживающего в непригодном для жилья помещении – 33 кв. м.
Второй критерий – это среднерыночная стоимость квадратного метра жилплощади. Показатель пересматривается каждые 3 месяца, в соответствии с установленной суммой.
Нюансы
В отношении ветеранов и прочих лиц, претендующих на безвозмездное предоставление жилплощади подписано Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 312 от марта 2006 года. На основании указанного законодательства участникам предоставляется единовременная субсидия для покупки готового жилья или строительство собственного дома.
Рассчитать размер суммы дотации
Сумма дотации рассчитывается по формуле:
Дотация = норма площади*количество человек*цена жилплощади за квадратный метр*процент субсидии от стоимости жилья.
Так, в 2017 году цена квадратного метра жилья фигурировала в размере 56125 рублей.
В соответствии с установленной ценой и оплатой 30% от стоимости жилплощади представляется примерный расчет:
- Для одного человека субсидия составит: 33 кв.м.*1*56125*30% = 555 637 рублей.
- Для участвующих двух человек: 18*2*56125*30% = 606150 рублей.
- Для трех человек: 18*3*56125*30% = 909225 рублей.
Выбранный объект для приобретения жилья оговаривается с администрацией – они должны одобрить предполагаемую сделку.