Ежегодно, количество россиян, нуждающихся в улучшении жилищных условий, возрастает. Причем нельзя выделить конкретный регион страны, где вопрос жилья стоит особо остро. Проблема наблюдается по всей территории Российской Федерации.
В связи с этим, государством внедрены программы социальной поддержки населения, одной из которых является жилищная субсидия.
Основная информация
Рассчитывать на получение субсидии могут не все граждане Российской Федерации, а лишь те, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и которым присвоен соответствующий статус.
Правовая система РФ предусматривает определенный порядок предоставления государственной помощи и в соответствующих нормативных правовых актах закрепляет, кому положена субсидия на квартиру в Москве 2019 году.
Определения
Субсидия на приобретение жилья — социальная помощь, предоставляемые отдельным категориям граждан, остро нуждающихся в улучшении условий проживания, но не имеющие возможности самостоятельно приобрести недвижимость.
Законодательство
Жилищный кодекс РФ определяет только возможность предоставления субсидии, однако не содержит себе конкретизации всей процедуры.
В зависимости от категории граждан, нюансы предоставления сертификата на недвижимость регламентируется соответствующими нормативными правовыми актами, среди которых:
Федеральные законы:
- «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.07.2004 №79;
- «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76;
- Постановление Правительства «О некоторых вопросах предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья» от 17.11.2006г. №356;
Указы Президента РФ:
- «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» от 05.05.1992 г. № 431;
- «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» от 7.05. 2012 г. № 600.
Виды жилищных субсидий
Помимо возможности получить сертификат на приобретение собственной недвижимости, субсидия предусматривает льготные Условия при оплате коммунальных услуг.
Виды государственной помощи на жилье:
- на приобретение жилой недвижимости;
- на оплату ЖКУ;
- безналичная материальная помощь;
- безвозмездная финансовая поддержка.
Важно отметить, что такого рода государственная помощь предоставляется исключительно для целевого и срочного использования. Гражданину, которому предоставляется субсидия, выдается сертификат определенным номиналом с указанием предельного срока его применения.
Признаки государственной материальной поддержки:
- безвозмездность;
- невозможность обналичивания;
- целевое назначение;
- срочность;
- единовременный характер.
Целевое назначение использования жилищного сертификата:
- в качестве первоначального взноса по договорам ипотеки;
- как средство погашения имеющейся задолженности по действующим договорам займа на жилье;
- в качестве оплаты при долевом участии в строительстве новой недвижимости;
- для улучшения жилищных условий путем расширения имеющейся жилплощади или проведения ремонта.
Сумма помощи по сертификату рассчитывается исходя из установленных норм на семью, и зачастую ее размер не удовлетворяет в полной мере потребностей нуждающихся, планирующих приобрести собственное жилье.
Основной целью государственного субсидирования является обеспечение льготной категории граждан минимальным количеством жилых метров.
В связи с этим, потенциальным получателям сертификата, на момент его предоставления, необходимо располагать:
- собственной недвижимостью, которая будет продана и к полученной сумме прибавлены денежные средства по сертификату для приобретения более лучшего жилья;
- необходимым количеством денежных средств, которые будут добавлены к сумме по сертификату, чтобы в итоге появилась возможность приобрести недвижимость;
- действующий кредитный договор на жилье, для его погашения средствами по сертификату.
Срок действия государственного сертификата составляет полгода. Если в течение указанного периода держатель не использовал его по назначению, то необходимо пройти процедуру оформления заново.
По этой причине перед оформлением государственной субсидии на жилье необходимо позаботиться о поиске подходящей недвижимости. Сертификат предоставляется единожды в жизни, и лица, которые уже обращались и получили вышеуказанную помощь, повторно обратиться за оформлением субсидии не могут.
Имеющие право на субсидирование
Федеральным законодательством устанавливается общий перечень лиц, имеющих право на государственную поддержку при приобретении жилья. Местные органы самоуправления могут предусмотреть дополнительные категории лиц, которым выдается сертификат.
Основные категории граждан, имеющие право на субсидию:
- семьи, которым присвоен статус многодетных до достижения 18 лет самого младшего ребенка. При обучении детей в высших учебных заведениях возрастная граница устанавливается на отметке в 23 года;
- молодым семьям в возрасте до 30 лет;
- малоимущим гражданам, имеющим такой статус;
- действующие и уволенные в запас военнослужащие;
- государственные работники;
- специалисты, переехавшие на постоянное место проживания в сельскую местность и участвующие в соответствующих государственных программах по развитию сельского хозяйства;
- проработавший в районах Крайнего Севера не менее 15 лет;
- инвалиды и участники ВОВ , также члены их семьи;
- дети-сироты и оставшиеся без попечителей.
Величина
Размер получаемого совокупного дохода играет определяющую роль при решении вопроса о возможности предоставления субсидий.
В качестве примера, приводятся следующая таблица:
| Проживающие в государственной недвижимости | ||||||
| Количество человек | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Сумма дохода, тыс. руб. | 44 | 68 | 95 | 127 | 191 | 223 |
| Арендующие недвижимость в столице | ||||||
| Сумма дохода, тыс. руб. | 38 | 61 | 86 | 115 | 143 | 172 |
| Собственники многоквартирных домов с обязательными отчислениями | ||||||
| Сумма дохода, тыс. руб. | 43 | 67 | 93 | 124 | 155 | 187 |
| Собственники многоквартирных домов без обязательных отчислений | ||||||
| Сумма дохода, тыс. руб. | 37 | 59 | 84 | 112 | 140 | 168 |
Нормы площади
По всей территории Российской Федерации применяются единые нормы площади, для наглядного понимания рекомендуется пользоваться следующей таблицей:
| Состав семьи, нуждающейся в государственной поддержке | Установленная норма S | Коэффициент |
| 1 | 36 | 0,6 |
| 2 | 50 | 0,67 |
| 3 | 70 | 0,65 |
| 4 | 85 | 0,64 |
| 5 и больше | По 18 каждому | 0,7 |
Правильное оформление
Как уже отмечалось ранее, органы местного самоуправления вправе самостоятельно устанавливать порядок и процедуру предоставления субсидии нуждающимся семьям. По этой причине, перед оформлением рекомендуется проконсультироваться, какие именно правила действуют в конкретном регионе.
Потенциальный получатель субсидии обращается в специализированный центр, где осуществляет деятельность комиссия по вопросам предоставления льгот и жилищных субсидий.
Гражданину необходимо предоставить с заявлением следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность заявителя и каждого члена семьи. Для несовершеннолетних — свидетельства о рождении;
- свидетельство о заключении брака, если супруги официально его зарегистрировали;
- справка о составе семьи;
- документы, официально подтверждающие присвоенный льготный статус, который дает право на получение субсидии;
- правоустанавливающие документы на имеющуюся недвижимость, в которой проживает нуждающаяся семья;
- номер лицевого счета, на который будет перечислена государственная помощь в дальнейшем.
Коммунальные услуги
Тарифы на предоставляемые услуги ЖКХ имеют тенденцию постоянного повышения. Если проанализировать предыдущие несколько сезонов, то можно отследить увеличение расходов, в среднем, на 10% каждый год.
Помимо плановых повышений, правительством постоянно водятся дополнительные обязательства по оплате, что существенно увеличивает финансовую нагрузку на семью. К примеру, жители Москвы обязаны ежемесячно оплачивать по 15 руб. за каждый квадратный метр жилья. В совокупности, такие обстоятельства вынуждают все больше семей обращаться за государственной помощью виде субсидии.
Право на предоставление субсидии в настоящем году по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляются гражданам, чьи совокупные платежи за услуги превышают установленный законодательством процентный предел.
Таким образом, льготы по оплате ЖКУ предоставляются:
- семьям, проживающим в муниципальной недвижимости;
- арендаторам частного жилья;
- владельцам собственной недвижимости;
- проживающим в жилищно-строительных кооперативах;
- иным категориям граждан, предусмотренным региональным законодательством.
Для определения возможности получения жилищно-коммунальные субсидии следует отталкиваться от суммы ежемесячного дохода.
Заявка
Субсидии рассчитывается исходя из совокупного дохода всех членов семьи, проживающих в одной жилой площади.
Перед подачей заявления необходимо ознакомиться со следующей информацией:
- в качестве подтверждения места жительства является регистрации потенциального получателя субсидии;
- в учет берется совокупный доход всех членов семьи и лиц, проживающих совместно;
- если в одном жилом помещении проживает лицо с дальними родственниками, которые не желают получить субсидию, то государство компенсирует денежные средства только получателю льгот. При этом, общая сумма задолженности за коммунальные услуги делится на всех проживающих в помещении лицам, а субсидируется часть, которую обязано оплатить лицо, имеющего льготу.
Военным
За последние годы порядок субсидирования военнослужащих стал гораздо проще. Ранее, стоящие в очереди на субсидию, могли рассчитывать только на получение дома или квартиры, то сейчас военнослужащему выплачивается определенная денежная сумма, которой вполне хватает для приобретения недвижимости надлежащего размера, качества и удобного для получателя расположения.