Налоги на недвижимость для пенсионеров в 2019 году

Налог для пенсионеров на недвижимость в 2019 году. Имеющиеся льготы. Условия оформления и получения. Объекты имущества, освобождаемые от налогообложения. Набор документации, требуемый для оформления преференции. Эти и другие аспекты, связанные с описываемой темой, буду рассмотрены в предложенной статье.

Основная информация

Государственный бюджет Российской Федерации формируется из множества источников. Одними из них являются государственный налоговые сборы на недвижимое имущество. В текущем 2019 году началось поэтапное введение расчета размера налога по увеличенной кадастровой стоимости недвижимого имущества, которая близка к рыночным ценам.

Данная методика расчета значительно повышает размеры налога. В связи с этим все более актуальней становится вопросов льгот, выраженных в освобождении от обязанностей по выплате описываемого налога. Одними из категорий граждан, которым предоставляется подобного рода преференция, являются пенсионеры. Стоит в деталях рассмотреть особенности льготы освобождения от налогов на недвижимость, предоставляемой гражданам, находящимся на пенсионном обеспечении.

Определения

Основные понятия и термины, связанные с рассматриваемой темой и используемые в статье, представлены в таблице:

Понятия	Определения
Пенсионеры	Граждане, достигшие определенного возраста, позволяющего им реализовывать свое право на получение пенсионных выплат.
Льгота	Мера государственной поддержки, оказываемая определенным социально-уязвимым категориям граждан.
Налог на недвижимое имущество	Государственный налоговый сбор, выплачиваемый за реализацию прав владения недвижимым имуществом.

Законодательство

Вопросы, рассматриваемые в статье, регулируются и регламентируются следующими законодательными актами:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации.
2. Налоговый кодекс РФ. Статьи 407, 395.

Должны ли платить

Несмотря на то, что система расчета налога на недвижимое имущество подверглась изменениям в 2019 году, условия и требования, соблюдение которых необходимо для освобождения от необходимости его уплаты остались прежними.

Список категорий граждан, обладающих правом оформления описываемой льготы, также остался прежним. В их число входят пенсионеры. Они могут не платить налог на недвижимость. Однако оформлен он может быть не по всем видам собственности. Существуют определенные нюансы и особенности.

Льготные категории

Перечень категорий граждан, которые могут воспользоваться льготой в виде освобождения от уплаты налога на недвижимое имущество, выглядит следующим образом:

• лица, находящиеся на пенсионном обеспечении, по старости: возрастная отметка для граждан мужского пола – 60 лет, женского – 55;
• лица, находящиеся на государственном пенсионном обеспечении;
• граждане, ушедшие на пенсию в досрочном порядке по выслуге лет;
• инвалиды;
• лица, получающие пенсию в связи с утратой кормильца.

Условия предоставления

Льгота по имущественному налогу предоставляется всем пенсионерам без каких-либо исключений.

Однако для возможности их получения объекты недвижимости, по которым происходит оформление, должны удовлетворять следующие условия:

• находится в собственности у пенсионера;
• не быть задействованы в предпринимательстве;
• стоимость одного объекта не должны превышать отметки в тридцать миллионов рублей.

Объекты, свободные от налога

Пенсионер может получить льготы сразу по нескольким видам недвижимого имущества. В перечне оформленных льгот может находится только один тип. Например, при наличии двух квартир и одного дома она может быть получена только по одной квартире и одному дому.

Описываемая в статье мера государственной поддержки может быть получена пенсионерам в отношении следующих объектов:

• комната;
• квартира;
• частный дом;
• гараж;
• дачный дом;
• недвижимость, используемая для ведения творческих деятельности;
• нежилая недвижимость, используемая для подсобного хозяйства на участках, площадью не более пятидесяти квадратных метров.

Размер льгот

Как такового размера льготы по имущественному налогу не существуют. Пенсионеры в полной мере освобождаются от необходимости его уплаты по одному типу недвижимого имущества, на которые у них имеются права собственности. Данное правило действительно в том числе для особых категорий пенсионеров (военные, госслужащие и т.д.).

Налоговый вычет на второй объект

Каждый пенсионер может дополнительно оформить налоговый вычет на второй однотипный объект в собственности. Налогооблагаемая стоимость может быть снижена максимум на пятьдесят процентов.

Размеры предоставляемого вычета зависят от типа имущества.

Из налогооблагаемой площади недвижимости вычитается:

• 10 м­_­­­­­­­² для комнат;
• 20 м­_­­­­­­­² для квартир;
• 50 м­_­­­­­­­² для частных домов.

Освобождение от уплаты

Для оформления освобождения от налогообложения недвижимого имущества пенсионеру необходимо подать соответствующее заявление в территориальное отделение федеральной налоговой службы, под юрисдикцией которого находится недвижимость гражданина.

Данная процедура выполняется единожды. То есть, если ранее до 2019 года гражданином была оформлена льгота, в дальнейшем она будет действовать без необходимости продления.

Заявление

Для получения описываемой преференции в 2019 году заявление должно быть предоставлено в ФНС до 1 ноября.

Данное условие действительно лиц, которые в текущем году:

• вышли на пенсионное обеспечение;
• приобрели новый объект недвижимости;
• желают изменить имущество, которое будет освобождено от уплаты налога.

Заявление может быть предоставлено в ФНС одним из следующих способов:

• путем личного обращения;
• в режиме онлайн на официальном интернет-портале федеральной налоговой службы Российской Федерации;
• через почтовые отделения;
• путем использования услуг многофункциональных центров;
• через государственный справочно-информационный интернет-сервис Госуслуги.

В заявление в обязательном порядке должна содержаться следующая информация:

• ФИО руководителя отделения ФНС, его полное название и адрес месторасположения;
• ФИО заявителя, его идентификационный номер налогоплательщика, место прописки;
• основание, по которому заявитель получает право на оформление льготы;
• перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которого оформляется льгота.

Документы

Для оформления описываемой преференции к заявлению потребуется приложить следующий набор документов:

• паспорт или любой другой документ, способный удостоверить личность заявителя;
• оригинал удостоверение пенсионера;
• документация, подтверждающая права собственности на недвижимость, в отношении которой оформляется льгота;
• техническая документация объекта недвижимости;
• иные документы, подтверждающие наличие у заявителя прав на получение льготы.

Ставка

Процентная ставка по налогу на недвижимое имущество устанавливается законодательными актами регионального уровня. Соответственно, в зависимости от конкретного субъекта Российской Федерации ее размер может отличаться.

Федеральным законодательством устанавливается предельно возможная величина процентной ставки по налогу. Она не может превышать одной десятой процента от рыночной стоимости объекта недвижимого имущества.

Стоит добавить, что установленные в регионе размеры для различных видов недвижимости могут отличаться друг от друга.

Возврат

Если в текущем году гражданин уже оплатил налог, не воспользовавшись своим правом льготы. Он может получить денежную компенсацию. Возврат перечисленных денежных средств оформляется аналогичным образом в отделении федеральной налоговой службе по месту регистрации. Крайний срок для их получения в 2019 году – 1 ноября.

На местном уровне

Таким образом, размеры ставок по имущественному налогу устанавливаются на местном уровне в конкретном субъекте РФ. Региональные правительства обладают правом полного освобождения от налога конкретных видов имущества. Также стоит добавить, что перечень категорий лиц, обладающих правом получения описанной в статье льготы, может быть дополнен на местном или региональном уровне.

Налоговое право

---

Поделиться