Право на личную собственность закрепляется за каждым гражданином РФ. Отдельным категориям граждан предоставляется возможность получить на безвозмездной основе жилую недвижимость от государства.
Потребность в собственной жилой площади возникает у каждого жителя РФ, но не всегда есть необходимая сумма денежных средств для покупки дома или квартиры.
По мере возможности государство предпринимает меры по решению жилищного вопроса граждан. У жителей столицы возникает вопрос, как встать на очередь на квартиру в Москве.
Основная информация
Право на обеспечение жильем закреплено основным Законом страны – Конституцией. Доходы среднестатистической семьи в РФ не позволяют приобрести жилую недвижимость, что порождает необходимость пройти длительный этап накопления требуемой суммы, а также обращаться в финансовые организации за кредитом.
В некоторых семьях получаемых денежных средств едва хватает на обеспечение ежедневных бытовых и социальных потребностей, и приобретение собственного жилья становится вовсе непосильной задачей.
Государство стремиться оказывать содействие нуждающимся категориям граждан путем предоставления субсидий или социального жилья.
Следует отметить, что воспользоваться господдержкой могут только определенные категории граждан, которым на официальном уровне был присвоен статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Главным показателем, на основании которого устанавливается степень нуждаемости, является недостаточный размер дохода на каждого члена семьи.
На региональном уровне могут разрабатываться и внедряться вспомогательные меры поддержки, исходя их финансовых возможностей местного бюджета и особенностей условий проживания в конкретном регионе.
Под субсидией понимается материальная помощь гражданам, имеющим определенную накопленную сумму денежных средств на приобретение жилья.
Семьи, которые в принципе не имеют возможность откладывать часть денег на улучшение жилищных условий, остается рассчитывать на безвозмездное получение жилья из государственного имущественного фонда.
Определения
Обеспечение бесплатным жильем – мера государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеющих возможности самостоятельно приобрести недвижимость.
Процедура предоставления бесплатного жилья в частное пользование контролируется органами государственной власти.
Законодательством устанавливается ряд требований к таким гражданам.
Под социальным жильем подразумевается жилое помещение, собственником которого выступает государство или муниципалитет. По большому счету, это любая неприватизированная недвижимость.
Правовой основой обеспечения жильем является договор социального найма.
Право на получение социального жилья имеют граждане, чьи доходы составляют менее установленного в регионе прожиточного минимума, и имеющие возможность документально подтвердить сумму ежемесячных денежных поступлений.
Законодательство
Главным Законом РФ гарантировано право на жилье каждому гражданину, однако механизм его реализации не регламентируется.
Статьи 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59 ЖК РФ устанавливают фундаментальные принципы и правила социального найма, а также требования, выдвигаемые к претендентам на обеспечение жильем.
На сегодняшний день законодательством установлено, что право на обеспечение жилой недвижимостью предоставляется исключительно нуждающимся категориям граждан, при соблюдении требований, регламентированных ст. 51 ЖК РФ.
Федеральная целевая программа
В РФ действует программа федерального значения «Жилище», основной целью которой является массовая застройка жильем, отнесенного к эконом-классу.
Кроме финансовой целевой поддержки, ФЦП «Жилище» подразумевает:
- строительство жилой недвижимости;
- предоставление субсидии;
- улучшение услуг ЖКХ.
Требования к гражданам, изъявившим желание принять участие в ФЦП:
- отсутствие любой жилой недвижимости в собственности или по договору социального найма;
- нарушение установленных нормативов жилья по площади;
- несоответствие помещения проживания установленным законодательством нормам;
- наличие гражданства РФ;
- иные требования, изложенные в ст. 51 ЖК РФ.
Для принятия участия в программе государственной поддержки гражданину необходимо в заявительном порядке обратиться в органы местного самоуправления с приложением необходимого пакета документа.
После рассмотрения поданной информации принимается решение о постановке на учет. В порядке продвижения очереди нуждающемуся лицу будет предоставлена освободившаяся жилая площадь.
- Если говорить о правовой составляющей – то между государством и гражданином заключается договор социального найма.
Категории граждан, имеющих право на внеочередной порядок материальной поддержки:
- ветераны боевых действий;
- родители, воспитывающие ребенка-инвалида;
- матери-одиночки;
- многодетные семьи.
Кто имеет право
Законодательством выдвигаются следующие требования к претендентам на социальное жилье:
- официальный статус нуждающегося;
- наличие гражданства;
- регистрация в Москве по месту фактического проживания не менее 10 лет;
- за последние 5 лет не было совершенно намеренных действий по ухудшению условий проживания.
Кроме того, наличие одного из следующий оснований также является причиной для улучшения жилищных условий:
- площадь имеющегося жилья меньше установленной нормы;
- недвижимость признана непригодной для проживания, требует ремонта и реконструкции;
- отсутствие одного из видов коммунальных услуг;
- иные причины, предусмотренные действующим законодательством.
Порядок постановки в очередь
Гражданин может обращаться в органы местного самоуправления лишь в том случае, если он подпадает под установленные законодательством критерии.
Главным основанием, дающим право на получение жилья, является официальное признание лица малообеспеченным.
Пакет документов
В органы местного самоуправления необходимо предоставить следующий пакет документов:
- заявление установленного образца на постановку на учет;
- паспорт гражданина РФ и свидетельства о рождении всех членов семьи;
- официальное подтверждение статуса малоимущего;
- правоустанавливающие документы на имеющуюся недвижимость.
В некоторых регионах могут выдвигаться дополнительные требования к пакету документов.
Помимо вышеуказанного, заявителю необходимо предоставить документальное подтверждение постоянного проживания в регионе не менее 10 лет.
Срок рассмотрения поданной информации составляет 30 дней и при принятии положительного решения гражданин становится в очередь.
Особенности
Законодательство РФ предусматривает возможность обжаловать в течение 3 месяцев неправомерный отказ органов государственной власти в постановке на учет в очередь на обеспечение жильем гражданина.
Основания для исключения из очереди:
- утрата причин для получения жилья от государства;
- заявитель сменил место жительства;
- денежные средства были выделены из бюджета на покупку недвижимости;
- выявлен факт предоставления заведомо ложной информации;
- улучшено материальное положение, приобретена недвижимость.
Молодая семья
В РФ молодой считается семья, в которой возраст супругов составляет не более 35 лет на момент обращения за государственной помощью.
Поддержка выражается в виде права на оформление субсидии на частичную оплату стоимости возводящейся жилой недвижимости.
Дополнительные требования, выдвигаемые молодой семье:
- наличие гражданства РФ;
- площадь имеющегося жилья в перерасчете на установленные нормы на 1человека составляет менее 18 кв.м. на каждого члена семьи;
- финансовое положение не позволяет оформить жилье в кредит;
- имеющееся жилье признано негодным для проживания или аварийным.
Необходимые документы:
- удостоверение личности на каждого члена семьи;
- свидетельство о заключении брака(предусматривается возможность участия в программе и неполным семьям);
- правоустанавливающие документы на имеющуюся недвижимость;
- справка о составе семьи;
- оценка недвижимости;
- заявление установленного образца.
Сумма субсидии рассчитывается в каждом случае индивидуально и в среднем составляет около 35-40% от стоимости жилья.
Мать-одиночка
После внесенных изменений в ЖК РФ матери-одиночки получили возможность постановки на учет в очередь как малоимущая или нуждающаяся категория граждан.
Право на внеочередное получение жилья предоставляется:
- женщинам, воспитывающим ребенка инвалида;
- матерям, чье жилье признано негодным для проживания или аварийным;
- в случае проживания совместно с людьми, имеющих хронические заболевания, передающиеся бытовым или воздушно-капельным путем.
Необходимые документы:
- заявление установленного образца;
- информация о получаемых доходах;
- паспорт и свидетельство о рождении;
- решение суда о расторжении брака;
- документ, подтверждающий постоянную регистрацию.
Документы подаются ежегодно.
Работники полиции
Работники силовых ведомств имеют право на получение жилищного сертификата при соблюдении следующих условий:
- стаж службы – не менее 10 лет;
- увольнение в связи с состоянием здоровья или по достижении пенсионного возраста.
Для оформления сертификата в специальную жилищную комиссию при МВД предоставляется:
- заявление;
- правоустанавливающие документы на имеющуюся недвижимость;
- паспорта и свидетельства о рождении;
- документальное подтверждение стажа;
- иные документы по требованию комиссии.
Решение о постановке на учет принимается в течение 10 дней.
Многодетные
Многодетные семьи обеспечиваются жилой недвижимостью в рамках региональных программ.
Требования к получателям:
- воспитание не менее 3 несовершеннолетних детей;
- уровень дохода на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума;
- официальное подтверждение нуждаемости в праве на расширение или получение жилья;
- проживание по месту регистрации в течение установленного времени.
Малоимущие
Право на обеспечение жильем малоимущих семей закрепляется в ст. 49 ЖК РФ, однако для этого следует пройти процедуру получения соответствующего статуса. Постановка на учет происходит по общей процедуре с предоставлением необходимого пакета документов.
Инвалиды
Лица с ограниченными возможностями особо нуждаются в улучшении жилищных условий и постоянной поддержке со стороны родственником или близких лиц. Помимо общеустановленного перечня документов необходимо предоставить удостоверение инвалида.
Льготники
Законодательством устанавливаются категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жильем.
К ним относятся:
- нетрудоспособные лица;
- жильцы аварийных домов;
- ветераны труда и военных действий;
- сироты;
- пострадавшие от стихийных действий или технологических аварий.
Проверка своей очереди
Существует 2 основных способа узнать место в очереди после постановки на учет:
- направив запрос через службу одного окна ДГИ Москвы – ответ предоставляется в течение месяца;
- воспользоваться сайтом mos.ru
Пошаговая инструкция
Процедура постановки в очередь предельно проста, и для этого следует придерживаться предложенного алгоритма действий:
- выяснить, относится ли лицо к особой категории граждан, имеющих право на постановку на учет;
- подготовить необходимый пакет документов;
- обратиться с заявлением и документацией в администрацию региона;
- дождаться решения;
- получить жилье в порядке очереди.
Важно помнить, что неправомерные действия со стороны государственных служащих могут быть обжалованы в судебном порядке.