Одной из главных причин, которая становится препятствием для молодых семье с принятием решения о рождении ребенка — отсутствие собственного жилья. Государство стремится решать эту проблему, и внедряет различного рода программы помощи.
Основная информация
Действие государственной программы «Молодая семья» продлено до 2020 года. Несмотря на то, что такого рода поддержка была внедрена уже достаточно давно, у многих по-прежнему возникает вопрос, какие условия по программе «Молодая семья» в 2019 году стоит ожидать вновь образовавшимся ячейкам общества.
Определения
Молодая семья — государственная программа поддержки, берущая свое начало с 2011 года, которая распространяет свое действие практически по всей территории Российской Федерации, и помогает отдельным категориям граждан решить вопрос с жильем.
Правительство выдвигает ряд требований семьям, имеющих право на принятие участия в государственной программе.
Законодательство
Основной нормативный правовой акт, которым следует руководствоваться при изучении вопроса о возможности принятие участия в государственной программе «Молодая семья» — Постановление Правительства РФ «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» от 17.12.2010 года №1050.
Цели и задачи
Основной целью государственной программы является предоставление помощи молодым семьям, которая выражается в оплате до 35% от стоимости недвижимости.
Государственная поддержка по программе «Молодая семья» подразумевает помощь в:
- приобретении жилой недвижимости;
- строительстве жилья;
- привлечении денежных средств, выделяемых государством в качестве первоначального взноса по ипотечному договору.
Условия для участников
Под молодой семьей понимается брачный союз мужчины и женщины, которые не достигли 35 лет.
Такой категории граждан предоставляется право на участие в государственной программе поддержки при соблюдении следующих условий:
- на момент оформления государственной помощи, молодожены должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- супруги должны располагать суммой денежных средств не менее 70% от оценочной стоимости приобретаемого недвижимого имущества;
- недопустимо участие семей, имеющих в собственности жилье;
- сумма ежемесячного дохода не должна превышать 21621 руб. на двоих, и на троих — 32510 руб.;
Что имеет значение
Государство выдвигает ряд основных требований, имеющих ключевое значение для участия в программе «Молодая семья»:
- наличие гражданства у обоих супругов;
- наличие 1 и более детей;
- возраст супругов на момент оформления государственной помощи не должен превышать 35 лет.
При определении степени нуждаемости в улучшении жилищных условий имеет значение:
- регистрация каждого члена семьи, независимо от фактического места проживания;
- общая площадь жилого помещения, в котором проживает семья;
- количество зарегистрированных человек на одной жилой площади.
Как воспользоваться льготой
Наличие бюрократической составляющей заставит потенциальных получателей льготы потратить существенное количество времени, однако конечный результат однозначно оправдывает затраченные силы.
Первое, с чего необходимо начинать – подать заявление в органы самоуправления по месту проживания. По истечении 2 недель, заявителю будет предоставлен ответ о возможности постановки в очередь на получение государственной помощи молодой семье, которые не достигли 35 летнего возраста.
Сумма материальной поддержки ежегодно утверждается заново. В прошлом году, до сентября месяца, были утверждены списки получателей помощи на 2019 год. Информация рассылается гражданам, состоящим в очереди, письмами.
После получения соответствующего уведомления необходимо поэтапно выполнить следующие действия:
- в течение месяца посетить в банковскую организацию с пакетом документов, подтверждающих намерение целевого использования денежных средств;
- открыть расчетный счет, на который в дальнейшем поступят денежные средства от государства;
- в течение недели дождаться проверки поданных документации для перечисления денежных средств на учет;
- в последующие 7 дней банковская организация перечислит деньги на счет продавца недвижимости.
Принципы расчета
Процентный показатель изменяется в зависимости от наличия детей и их количества:
- на одного ребенка субсидия предоставляется в размере 35%;
- если у родителей 2 и более детей, то им предоставляется помощь в размере 40% от стоимости жилья.
Главное требование для участия в государственной программе – мама, папа и ребенок должны быть гражданами Российской Федерации.
Пакет документов для участия в программе
Для того чтобы стать в очередь для участия в программе государственной поддержки необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий пакет документов:
- удостоверение личности на каждого члена семьи — паспорта РФ;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о браке. Для родителей, самостоятельно воспитывающих детей этот документ не нужен;
- справки об открытых банковских счетах;
- трудовые книжки, если родители трудоустроены;
- информация о доходах за последние полгода, а также документация, отображающая кредитную историю;
- сведения об остатке денежных средств на расчетном счету, которые будут использованы в качестве оплаты за приобретаемое жилье;
- справка о составе семьи;
- информация о получении ранее каких-либо видов помощи от государства;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости — при их наличии;
- сертификат, если семья участвует в программе материнского капитала;
- заявление установленного образца;
- свидетельство о постановке в очередь на получение жилой недвижимости.
Ипотека
Молодым семьям достаточно проблематично собрать необходимую сумму денежных средств для приобретения собственного жилья.
Единственным правильным выходом из ситуации является оформление договора ипотеки. Государственная программа «Молодая семья» подразумевает возможность использовать материальную поддержку в качестве первоначального взноса по ипотечному соглашению.
На региональном уровне предоставляется денежная помощь из местного бюджета. В зависимости от экономической ситуации размер дотации может изменяться. Законодательство исключает возможность участвовать в программах на федеральном и региональном уровне одновременно.
В Сбербанке есть возможность оформить ипотечный кредит под 8,6% годовых на срок до 30 лет.
Условия в банках
Банковские организации предусматривают возможность предоставления денежных средств молодым семьям на льготных условиях, в рамках программы «Молодая семья».
Проанализировав рынок кредитования, можно выделить ряд стандартных требований к потенциальным получателям ипотеки:
- наличие постоянного места регистрации. При наличии временной прописки, получить кредит на льготных условиях не получится;
- наличие официального трудоустройства. Банку необходимы гарантии своевременного и полного исполнения обязательств по соглашению, следовательно, необходимо предоставить документальное подтверждение официальной занятости не менее 6 месяцев на последнем месте работы;
- необходимый размер заработка. Оформление ипотечного договора подразумевает ежемесячное внесение денежных средств в счет погашения задолженности на основании утвержденного графика. Если суммы дохода будет недостаточно для надлежащего исполнения обязательств, то в оформлении кредитного договора будет отказано.
Поиск жилья
В настоящем году молодым семьям предоставляется право использование материальной поддержки исключительно для приобретения жилой недвижимости на первичном рынке, либо для строительства собственного дома. Закон не запрещает использовать денежные средства для участия в долевом строительстве в новостройках.
Документы
Для получения государственной помощи необходимо подготовить и предоставить определенный пакет документов. В каждом регионе он может отличаться и его перечень необходимого уточнять в органах местного самоуправления.
Ориентировочный список документации:
- заявление в произвольной форме в 2 экземплярах. Один остается у потенциального получателя помощи, с отметкой о регистрации, а второй в органах местного самоуправления для рассмотрения;
- паспорта на каждого члена семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о браке. Для родителей, самостоятельно воспитывающих детей этот документ не нужен;
- справки об открытых банковских счетах;
- трудовые книжки, если родители трудоустроены;
- информация о доходах за последние полгода, а также документация, отображающая кредитную историю;
- справка о составе семьи;
- официальное подтверждение о том, что семья относится к категории нуждающихся.
Если материальная помощь от государства будет использовано в качестве погашения уже действующего ипотечного договора, то понадобятся дополнительно следующие документы:
- копия кредитного договора с утвержденным графиком погашения;
- информация об остатке задолженности;
- правоустанавливающие документы на объект ипотеки.
Государственная помощь молодым семьям оказывается не только в Москве, но и в большинстве регионов Российской Федерации. В условиях экономического кризиса сумма субсидии может отличаться, однако ни одна молодая семья не может быть лишена законного права на получение помощи.